0932.753.046

Mua Căn Hộ Cho Thuê Bài Toán Sinh Lợi Cao Và An Toàn .

20/03/2018
Thị trường căn hộ
Nhà đầu tư căn hộ F1 và F2 an sẽ được lợi nhiều hơn? Tình hình kinh tế biến động ai sẽ đau đầu hơn ? ai sẽ được lợi nhiều hơn ? Hoạt động mua căn hộ cho thuê sẽ rất phát triển như thế nào trong tương lai?
Mua Căn Hộ Cho Thuê Bài Toán Sinh Lợi Cao Và An Toàn 

Mua Căn Hộ Cho Thuê Bài Toán Sinh Lợi Cao Và An Toàn 

     Hiện trên thị trường căn hộ TPHCM các nhà đầu tư F1 rất nhiều, họ mua vào đợt 1 để lướt sóng ngắn hạn và chốt lời dưới 1 năm. Nếu nói lợi nhuận thu được từ dự án là 1 miếng bánh, thì nhà đầu tư F1 chỉ ăn được 1/5 miếng bánh. Nhà đầu tư F2 mới là người được lợi nhiều nhất từ bất động sản đó, đặc biệt những dự án gần khu vực trung tâm thành phố. Vì quỹ đất khu vực trung tâm càng ngày càng khan hiếm, đặc biệt những quỹ đất ven sông lại càng hiếm nữa. Nhà thì cứ cho thuê, nhà thì cứ tăng giá theo thời gian, mặc kệ tình hình tài chính biến động thế nào? lạm phát bao nhiêu con số, cũng không cần quan tâm, vì giá thuê luôn theo xu hướng thị trường, nhà đầu tư F2 không bao giờ thiệt được.

     Còn nhà đầu tư F1 thì sao?. Tình hình kinh tế biến động luôn làm nhức đầu họ. Giả sử vừa mới bán xong căn hộ, sau 1 tháng tình hình kinh tế biến động lạm phát tăng cao lên mức phi mã, đồng tiền mất giá trị, tính ra cuối cùng làm cả đời mà chẳng mua được cái tài sản gì. 

     ► xem thêm: vì sao mua lại căn hộ feliz en vista vẫn lời to ?

     Mô hình nhà đầu tư căn hộ ở TPHCM để cho thuê lại trở thành xu hướng vì mang đến thu nhập ổn định, vốn đầu tư ít hơn so với nhà mặt phố hay biệt thự, đồng thời nguồn lợi nhuận thu về từ mô hình này lớn hơn việc gửi tiết kiệm ngân hàng, cho thuê dễ dàng vì nhu cầu ở nơi căn hộ tăng cao; sự an toàn, tiện nghi, tiện ích, gần chỗ làm, kết nối giao thông tốt, phục vụ chu đoá tận tình, không gian sống xanh, phong cách thượng lưu...

căn hộ cho thuê dự án vista verde

hình ảnh thật tế căn hộ cho thuê vista verde thạnh mỹ lợi, quận 2.

cho thuê căn hộ vista verde thạnh mỹ lợi quận 2

Thiết kế nội thất căn hộ mang phong cách mở.

phòng bếp cho thuê căn hộ vista verde

Phòng bếp căn hộ cho thuê vista verde

phòng vệ sinh căn hộ vista verde thạnh mỹ lợi

Toilet căn hộ cho thuê vista verde thạnh mỹ lợi

     Đơn cử hiện nay như dự án vista verde thạnh mỹ lợi, Quận 2 giá cho thuê hiện nay căn 1pn (phòng ngủ) full nội thất cũng đã là 14 triệu/tháng tương đương với khoảng 700 (usd/tháng), căn 2pn (phòng ngủ) giá cho thuê từ 900-1000 (usd/tháng) tuỳ vị trí. căn 3pn (phòng ngủ) giá cho thuê trung bình khoảng 1200 - 1400 (usd/tháng)

     Chính vì vậy, một số kinh nghiệm hữu ích sau đây sẽ giúp bạn có thêm kiến thức để xem xét quyết định đầu tư.

Đầu tư căn hộ hoàn thiện sẽ an toàn và ổn định hơn

     Căn hộ hoàn thiện là sản phẩm có thể khai thác cho thuê ngay lập tức, đảm bảo sinh lời ngay khi mua, không bị găm vốn, dòng tiền chảy liên tục.

     Với căn hộ hoàn thiện, chủ nhà không phải mất quá nhiều thời gian để chăm sóc, quản lý BĐS vì đã có chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý làm việc này. Thanh khoản của loại căn hộ này luôn tốt hơn các dòng sản phẩm căn hộ đang xây, đất nền, nhà phố, biệt thự, trong khi tiêu dùng cao, giá cả vừa phải.

     Vì những ưu điểm này mà căn hộ hoàn thiện được xếp vào nhóm tài sản dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê.

Chọn những dự án đang được ưa chuộng.

     Cùng với nhu cầu, nguồn cung cũng tăng cao, ngày càng có nhiều sản phẩm bất động sản cho người thuê lựa chọn: Nhà nguyên căn, nhà phố, chung cư mini, chung cư giá rẻ… Vì vậy, lời khuyên cho những ai muốn đầu tư căn hộ cho thuê là ưu tiên lựa chọn dự án mà khách thuê ưa chuộng.

     Ai cũng muốn thuê những căn hộ khu trung tâm thành phố, vị trí đẹp, dịch vụ đa dạng và sôi động, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, giao thông thuận tiện, chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn và quan trọng nhất là giá phải hợp túi tiền…. Đây chính là những lợi thế đảm bảo sức hút và nguồn khách.

     Ở thành phố HCM, bạn có thể đầu tư cho thuê căn hộ ở những quận trung tâm như: Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5 - 6; Quận 7, Quận Bình Thạnh; Quận Phú Nhuận… Nơi đây tập trung dân số lớn. Bạn nên chọn đầu tư các căn hộ ở gần sông, trường học, bệnh viện, kết nối giao thông tốt, đường xá rộng rãi thoáng mát.

     Ngoài ra, có thể lựa chọn các dự án được chủ đầu tư cam kết cho thuê lại, nhờ vậy người mua nhà sẽ không phải lo tự tìm khách hàng và các chính sách an ninh, quản lý, bảo dưỡng căn hộ cũng được chủ đầu tư thực hiện, bạn chỉ cần rung đùi nhận tiền thuê nhà hàng tháng.

     Bạn cũng nên lưu ý xem xét giá bán căn hộ có hợp lý ở thời điểm thị trường hiện tại hay không?, có hợp lý so với các sản phẩm cùng phân khúc không? Giá cam kết thuê lại cũng phải hợp lý với giá bán của BĐS trên tổng giá trị căn hộ.

     Trường hợp được ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi thì khách hàng nên chọn các hình thức tương đương này để hưởng trước phần ưu đãi hiện tại.

     ► xem thêm: những căn hộ đang được bán lại với mức giá rẻ nhất gần sông sài gòn, trung tâm Quận 1

     Trên đây là những lưu ý khi đầu tư cho thuê căn hộ ở TpHCM mà công ty "Landing Việt Nam" đã đúc kết và đánh giá thông qua những kinh nghiệm có được cộng với  tầm nhìn chiến lược. Chúc bạn tìm được những dự án tốt và thành công với mô hình kinh doanh sinh lời ổn định này.